Exklusives Penthouse in Aalen-Ebnat – 4,5 Zimmer, große Dachterrasse, KfW 55 EE – Fertigstellung Ende 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Penthouse, das modernen Wohnkomfort, exklusive Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt verbindet. In ruhiger und gewachsener Lage von Aalen-Ebnat entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten, das durch klare Linien, edle Materialien und zukunftssichere Technik besticht. Ihr Penthouse Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 133,5 m² lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Wohnkonzept und eine beeindruckende Dachterrasse – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Dieses Penthouse ist perfekt für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Wohnkomfort & Ausstattung: -54,00qm großzügige Dachterrasse für private Sonnenstunden -Barrierefreier Zugang vom Eingang bis in die Wohnung -Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme -Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, extra Toilette -Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung nach Wahl -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Kellerraum inklusive -Tiefgaragenstellplatz optional (21.000 €) Nachhaltige Energie & Gebäudetechnik (KfW 55 EE): -Massivziegelbauweise für gesundes Raumklima -Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik für energieeffizienten Grundlastbetrieb -Gas-Brennwertgerät für Spitzenlasten -Dreifachverglasung und exzellente Wärmedämmung -Endenergiebedarf nur 17,3 kWh/(m²·a) – besonders niedrige Nebenkosten -Aufzug von der Tiefgarage bis direkt ins Penthouse Diese Kombination aus Komfort, Design und Energieeffizienz macht Ihr Penthouse zu einem Zuhause, das sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich überzeugt. Lage & Umfeld: -Aalen-Ebnat vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe -Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe -Kurze Wege zu Sportanlagen, Natur- und Freizeitmöglichkeiten -Optimale Anbindung über A7, B19 und B29 - Ulm, Heidenheim, Nördlingen und Stuttgart schnell erreichbar -Bahnhof Aalen für regionale Zugverbindungen Fakten auf einen Blick: -Wohnfläche: ca. 133,5 m² -Zimmer: 4,5 -Terrasse: große Dachterrasse 54,00qm -Energieeffizienz: KfW 55 EE (Endenergiebedarf 17,3 kWh/m²·a) -Bauweise: massive Ziegelbauweise -Aufzug & Tiefgarage: vorhanden -Kaufpreis Wohnung: 675.000€ -Tiefgaragenstellplatz: 21.000 € (optional) Baubeginn: Mai 2025 Bezugsfertig: Dezember 2026 Adresse: 73432 Aalen-Ebnat (genaue Adresse auf Anfrage) Ihr Vorteil: Dieses Penthouse steht für hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage. Kontakt: Fordern Sie jetzt Ihr detailliertes Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung und Preisliste an. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt persönlich vorzustellen.